Внедрение данной технологии значительно повышает качество проектирования и при этом упрощает работу на всех этапах жизненного цикла объекта, что дает возможность перейти на новый уровень развития всей отрасли.
Что же такое BIM-технология?
BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий) – инновационный подход к проектированию, строительству и эксплуатации здания, предполагающий управление на всех этапах существования — от концептуальной модели до демонтажа. Другими словами, это комплексная модель с архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информацией о здании.
Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
Также BIM-модель учитывает класс элемента, материал, объем. С помощью этих данных можно собрать всю спецификацию, проанализировать трудозатраты, а также посчитать смету.
Мировым трендом последних лет является переход от трехмерного моделирования (3D) к более сложным форматам:
- 4D (3D + график строительства). На основе объема анализируются и рассчитываются трудозатраты и выстраивается график производства работ.
- 5D (4D + стоимость). На основе спецификации информации из BIM-модели мы можем рассчитать смету: стоимость строительства и стоимость материалов.
- 6D (5D + периоды эксплуатации здания).
Эти форматы незаменимы при проектировании и строительстве сложных и крупных проектов.
С помощью BIM объекты проектируют, строят и эксплуатируют в виртуальном пространстве: моделируют планирование и выполнение строительных работ. BIM предоставляет все данные для реализации и проектирования, топографической привязки, подготовке к работе, расчетов и калькуляции.
Строительные процессы становятся более четкими и прозрачными, уменьшаются риски, связанные с проектами. Следствием этого процесса является существенная экономия.
Несколько фактов о BIM в России
- Использование для объектов с привлечением бюджетных средств;
- Обязательное использование BIM при отдельных видах государственных заказов по ряду видов объектов с начала 2024 года;
- Внедрение BIM входит в число приоритетных задач национального проекта «Жилье и городская среда»;
- Расходы на BIM компании смогут закладывать в сметы.
С чего начинается работа с BIM-методологией?
- Идея. На этом этапе происходит детальный дизайн, проектирование. Архитекторы занимаются внешним фасадом здания, конструкторы - разработкой несущего каркаса и статическим расчетом полученного конструктива. После этого выпускается проектная документация, которая передается в экспертизу и на стройку.
- Ведение проектного строительства на площадке: расчет графиков производства работ на основе информации из BIM-модели, разработка логистических маршрутов и составление сметы.
- Строительство здания: по данным из BIM-модели ведется учет выполненных работ.
- Мониторинг строительства: можно отслеживать каждый процесс и все производственные цепочки. После ввода в эксплуатацию в BIM-модель закладываются новые данные по эксплуатации и ремонту.
- Информация об объекте хранится в едином месте, чтобы у всех участников проекта был к ней доступ для составления отчетов, графиков и анализа текущего положения дел.
Преимущества и возможности BIM-технологии
- Актуальная информация о текущем статусе строительства;
- Быстрый анализ и принятие решений;
- Автоматизация внутренних процессов;
- Мониторинг работ на строительной площадке;
- Грамотное планирование всех этапов строительства;
- Увеличение темпов строительства;
- Доступ к информации с любого устройства;
- Единое место хранения данных;
- Быстрое согласование.
Предполагается, что применение BIM-технологии позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла. Это также должно улучшить качество строительства и снизить риски ошибок и потерь при реализации масштабных проектов.
